Exklusive Eigentumswohnungen

Horaser Weg - Wohnen, wo das Herz von Fulda schlägt

IHRE „SORGLOS“-IMMOBILIE mit Mietgarantie

Nutzen Sie jetzt den einzigartigen Vorteil dieser sanierten Immobilie in Top-Lage, um in kleine Immobilieneinheiten zu investieren! Bei Bedarf mit Mietgarantie! Als Investor können Sie darüber hinaus weitere Dienstleistungen, wie eine professionelle Hausverwaltung, in Anspruch nehmen.

TOP-Immobilie in bester Lage!

Ihre zukunftssichere Investition

Das Mehrfamilienhaus am Fuße des Fuldaer Frauenbergs besticht durch seine historische Fassade und steht in einer der schönsten Straßen der Barockstadt. Der Innenhof ist durch ein elektrisches Hoftor erreichbar. Die Immobilie ist großzügig unterkellert. 

 

Der Busbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe, der ICE-Bahnhof ist in 20 Minuten zu Fuß zu erreichen.  Auch Schulen, öffentliche Einrichtungen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. 

Mit seiner anspruchsvollen Architektur setzt das Gebäude außergewöhnliche Akzente und ist eine gute lnvestition in der begehrten Wohngegend nahe dem Fuldaer Dom und dem Kloster Frauenberg. 


Erdgeschoss

BESCHREIBUNG:

  • 3 Zimmer,
  • Küche,
  • Bad,
  • Abstellraum,
  • Freisitz und Nutzflächen im Kellergeschoss.

WOHNFLÄCHE: 78,10 m², vermietet

KAUFPREIS 240 TEUR

Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten


1.+2. Obergeschoss

BESCHREIBUNG:

  • 3 Zimmer,
  • Küche,
  • Bad,
  • Abstellraum,
  • Balkon.

WOHNFLÄCHE: 1. OG 66,02 m² / 2. OG 66,16 m²

jeweils vermietet

KAUFPREIS jeweils 210 TEUR

Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten


Dachgeschoss

BESCHREIBUNG:

  • 2 Zimmer,
  • Küche,
  • Bad,
  • Abstellraum,
  • Balkon.

WOHNFLÄCHE: 58,55 m², vermietet

KAUFPREIS 185 TEUR

Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten


Keller/Garage

BESCHREIBUNG:

In den großzügigen Kellerräumen befinden sich:

  • Waschmaschinen- und Trockenraum,
  • Abstellkeller sowie
  • eine moderne Heizungsanlage.

3 Garagen und ausreichend Platz für Fahrräder stehen zur Verfügung. 

 

Der Kaufpreis für eine Garage beträgt 15 TEUR.


Die Umgebung

Fulda-Auen - Naherholung am Rande der Innenstadt

Entspannte Spaziergänge im Grünen genießen Sie in der etwa 10 Minuten Fußweg entfernten barocken Parkanlage mit Stadtschloss, Orangerie und Theater – auch die nahe gelegenen Fulda-Auen laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein.

 

Das ist Lebensqualität der besonderen Art.

 

Hier befinden sich vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt, ideal zum Spazieren gehen, Radfahren, Kanufahren, Angeln, Segelfliegen und vieles mehr.



Eine Immobilie als Vermögensanlage

Gerade in Zeiten niedriger Zinsen erfreut sich die Investition in eine Immobilie als Vermögens- bzw. Kapitalanlage nach wie vor großer Beliebtheit. Viele Vorteile ergeben sich daraus für Sie als Kapitalanleger:

 

  • Sie vervielfachen Ihr Vermögen
  • Sie schaffen langfristige Sachwerte – auch für die nächste Generation
  • Sie profitieren von steuerlichen und finanziellen Vorteilen
  • Sie sparen Maklerprovision – da Kauf direkt vom Eigentümer erfolgt

Exposé Horaser Weg - Naherholung am Rande der Innenstadt