Exklusive Eigentumswohnungen
Mittelstraße 23-25 - Attraktive City-Appartements
IHRE „SORGLOS“-IMMOBILIE mit Mietgarantie
In Top-Lage, um in großzügige Immobilieneinheiten zu investieren! Bei Bedarf mit Vermietungsgarantie! Als Investor können Sie darüber hinaus weitere Dienstleistungen, wie eine professionelle Haus- und
Mietverwaltung, in Anspruch nehmen. Hausmeister-Service, Winterdienst und Treppenhausreinigung sind
inklusive! Die Betriebs- und Nebenkostenabrechnung erfolgt durch die Hausverwaltung Focus 2000 in Hünfeld.
TOP-Immobilie in bester Lage!
Ihre zukunftssichere Investition
Das solide Wohn- und Geschäftshaus in der Mittelstraße 23–25 wurde 1957 in Massivbauweise errichtet und seitdem fortlaufend instand gehalten. Bei der Immobilie handelt es sich um ein erhaltenswertes Mehrfamilienhaus mit Ensembleschutz in der historischen Altstadt von Fulda.
Die Immobilie verfügt auf vier Etagen über 10 attraktive und großzügig gestaltete Eigentumswohnungen, einem Aufzug für die Mieter und einer beliebten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Diese Eigentumswohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, eine Stadtwohnung als Altersruhesitz oder auch als wertbeständige Kapitalanlage in bester Lage in Fulda zum Vermieten z. B. als studentische Wohngemeinschaft zu erwerben. Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch eine Vermietungsgarantie!
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Exklusivität dieser Eigentumswohnanlage in bester Lage der Barockstadt Fulda.
Erdgeschoss
BESCHREIBUNG:
Einheit 1, derzeit vermietet, 2 Gewerberäume,
Kunden/Personal-WC, Sozialraum, große Fensterfläche
GEWERBEFLÄCHE: ca. 123 m²
KAUFPREIS: 350 TEUR
1. Obergeschoss
BESCHREIBUNG:
Einheit 2, derzeit vermietet, Küche, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Bad, Flur, Kellerraum
WOHNFLÄCHE: ca. 55 m²
KAUFPREIS: 175 TEUR
1. Obergeschoss
BESCHREIBUNG: Einheit 3, derzeit vermietet, Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Kellerraum
WOHNFLÄCHE: ca. 50 m²
KAUFPREIS: 160 TEUR
2. Obergeschoss
BESCHREIBUNG:
Einheit 4, derzeit vermietet, Küche, Essen, Wohnen, Schlafzimmer, Bad, Flur, Kellerraum
WOHNFLÄCHE: ca. 70 m²
KAUFPREIS: 220 TEUR
2. Obergeschoss
BESCHREIBUNG:
Einheit 5, derzeit vermietet, Küche/Essen, Wohnen/Schlafen, Bad, Flur, Kellerraum
WOHNFLÄCHE: ca. 43 m²
KAUFPREIS: 129 TEUR
3. Obergeschoss
BESCHREIBUNG:
Einheit 6, derzeit vermietet, Küche, Essen, Wohnen, Schlafzimmer, Bad, Flur, Kellerraum
WOHNFLÄCHE: ca. 71 m²
KAUFPREIS: 225 TEUR
3. Obergeschoss
BESCHREIBUNG:
Einheit 7, derzeit vermietet, Küche/Essen, Wohnen/Schlafen, Bad, Flur, Kellerraum
WOHNFLÄCHE: ca. 43 m²
KAUFPREIS: 150 TEUR
4. Obergeschoss
BESCHREIBUNG:
Einheit 8, derzeit vermietet, Küche, Wohnen/
Essen, Schlafzimmer, Kind, Bad, Flur, Kellerraum, großzügiger Balkon
WOHNFLÄCHE: ca. 67 m²
KAUFPREIS: 225 TEUR
4. Obergeschoss
BESCHREIBUNG:
Einheit 9, derzeit vermietet, Küche/Essen, Wohnen/Schlafen, Bad, Flur, Kellerraum, Balkon
WOHNFLÄCHE: ca. 42 m²
KAUFPREIS: 148 TEUR
Dachgeschoss
BESCHREIBUNG:
Einheit 10, Küche, Wohnen/Schlafen, Bad, Balkon, Abstellraum
WOHNFLÄCHE: ca. 50 m²
KAUFPREIS: 175 TEUR
Allgemein
Der Keller ist mit Abstellräumen zu den Wohnungen ausgebaut.
Die Ölzentralheizung befindet sich ebenso im Kellergeschoss. Energiekennwert:
242 kWh/m² a, Mietgarantie auf Wunsch möglich.
Die Umgebung
Barockstadt Fulda - Wenn Geschichte auf Moderne trifft
Fulda bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und historischer Atmosphäre. Die Immobilie mit der Gesamtwohn- und Gewerbefläche von ca. 615 m² befindet sich im Herzen der lebendigen und historischen Stadt Fulda.
Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, auch die Autobahnen A7 und A66 sind schnell erreichbar. Die Lage profitiert von einem interessanten Mix aus Geschäften und Gastronomie, aber auch von der Nähe zum Busbahnhof.
Eine Vielzahl an nahegelegenen Einkaufs- und Shoppingzentren, wie der fußläufig erreichbare Wochenmarkt ermöglichen den Alltag auch ohne Auto. Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 10.000 junge Menschen studieren.
Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die eine Kombination aus historischem Wert und wirtschaftlichem Potenzial suchen.
Eine Immobilie als Vermögensanlage
Gerade in Zeiten günstiger Zinsen erfreut sich die Investition in eine Immobilie als Vermögens- bzw. Kapitalanlage großer Beliebtheit. Viele Vorteile ergeben sich daraus für Sie als Kapitalanleger:
- Sie vervielfachen Ihr Vermögen
- Sie schaffen langfristige Sachwerte – auch für die nächste Generation
- Sie profitieren von steuerlichen und finanziellen Vorteilen
- Sie sparen die Maklerprovision, der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer
- Beurkundung durch ein Fuldaer Notariat
Investieren Sie in eine Anlageimmobilie, profitieren Sie von regelmäßigen Mieteinnahmen zur Altersvorsorge und erhalten zudem die Möglichkeit, die Immobilie im Alter selbst zu bewohnen.
Exposé Mittelstraße 23-25
